濱海新區遠年住房和老舊小區改造工程引入社會資本融資及采用特許經營模式建設項目采購范圍為2021-2025年濱海新區遠年住房和老舊小區改造相關內容。項目公司實施項目的投融資、設計、建設及運營內容。工程內容為2021-2025年濱海新區遠年住房和老舊小區改造范圍345個老舊社區的基礎類改造工程，運營內容包括基礎類改造小區老舊小區長效物業管理、補償資源范圍內的市政環衛一體化、園林綠化養護、道路停車位及公共停車場運營、底商及房屋招商運營、集貿市場運營。本項目完善類和提升類改造由社會資本以市場化方式完成投資建設及運營。本項目市政及經營性資源智慧化及提升改造由社會資本完成投資建設并交由項目公司進行運營。

預算金額：437449.0萬元

合同履行期限：本項目特許經營期為25年。老舊小區基礎類改造根據改造計劃，不同社區分片分期實施，計劃分5期建設，每期建設期一年。計劃建設期為2021年-2025年。運營資源自本項目融資交割完成之次日起，根據資源實際情況在建設期內分期匹配到位，每期資源運營期固定為25年。

本項目接受聯合體參與。

投標文件遞交截止及開標時間：2021年11月26日 09點30分（北京時間）。

老舊小區改造，是城市更新的重要一環。自2019年6月國務院常務會議明確提出推進城鎮老舊小區改造工作以來，各地方政府發文部署，推進實施。

在2019年年底召開的中央經濟工作會議上，以及在全國住房和城鄉建設工作會議上，老舊小區改造和城市更新被重點部署。去年以來，老舊小區改造仍然備受關注，從中央到地方，對于老舊小區改造的支持力度很大。

作為中國最敢于“第一個吃螃蟹”的城市之一，廣東省廣州市曾在今年4月發布《廣州市老舊小區改造工作實施方案》，其中附件2提出建立后續管養長效管理機制：確無法實現居民全額付費管養的，由各區政府負責……將環衛保潔等服務納入屬地公共環衛保潔范疇。