近日,湖北多地住房和城鄉(xiāng)建設局已更名為住房和城市更新局,恩施州、十堰市、襄陽市、仙桃市等地已先后完成更名掛牌。
湖北恩施州、十堰市、襄陽市、仙桃市等地的住房和城市更新局已先后完成掛牌。根據(jù)當?shù)毓俜矫襟w報道,這些新掛牌的住房和城市更新局均由當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局更名而來。此外,武漢市住房和城市更新局、荊州市住房和城市更新局、黃石市住房和城市更新局網(wǎng)站目前均已公開亮相。
中國從大建設時代進入大維修時代,住建局的更名暗示了建筑行業(yè)發(fā)展方向的轉變!
從2024年起,中央財政支持部分城市實施城市更新行動。近日,財政部、住房城鄉(xiāng)建設部組織專家開展了競爭性評審,首批擬支持的15個城市為(按行政區(qū)劃排序):
石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。
總的來說,這個消息對工程建設相關產(chǎn)業(yè)是個利好,一批施工項目會上馬。
城市更新行為你可能聽起來有些陌生,但是如果說基建你應該就能懂了!
也就是說,一批新的基建項目要火速展開了。
注意,本次15個城市基建重在更新:
城市地下管網(wǎng)更新改造; 城市污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設; 市政基礎設施補短板; 老舊片區(qū)更新改造。
打給比方就是以前重心在新建基建項目,現(xiàn)在改修了。這波以“修”為主的基建可以稱之為“剛需”。
重點二是城市更新具體涉及哪些?早在5月6日,住建部、財政部聯(lián)合印發(fā)的公告《關于開展城市更新示范工作的通知》中,已明確了此次城市更新行動的工作目標:
結合開展城市地下管網(wǎng)更新改造、污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設改造、市政基礎設施補短板、老舊片區(qū)更新改造等重點工作,不斷推進城市更新工作,具體來說:
城市地下管網(wǎng)更新改造。對城市燃氣、熱力、給排水、電力等城市地下管網(wǎng)實施更新改造,因地制宜推進城市地下綜合管廊建設,提升城市地下管網(wǎng)整體水平。 城市污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設。對污水處理管網(wǎng)按照“廠網(wǎng)一體”的模式進行更新改造,提升污水收集處理效能。 市政基礎設施補短板。對生活垃圾分類、綜合桿箱、物流設施等市政基礎設施進行提升改造,補齊城市基礎設施短板弱項;提升城市綠地服務功能,推進口袋公園建設和綠地開放共享。 老舊片區(qū)更新改造。對歷史文化街區(qū)、既有公共建筑、公共空間等進行節(jié)能降碳等提升改造,持續(xù)改善建筑功能和提升生活環(huán)境品質。實施城市功能完善工程,推進適老化適兒化改造,加快公共場所無障礙環(huán)境建設改造。
重點三,財政支持資金如何?根據(jù)公告東部地區(qū)每個城市補助總額不超過8億元,中部地區(qū)每個城市補助總額不超過10億元,西部地區(qū)每個城市補助總額不超過12億元,直轄市每個城市補助總額不超過12億元。資金根據(jù)工作推進情況分年撥付到位。
未來兩三年,城市基建大多會是城市更新的項目,后續(xù)也會由這15座城市試點情況,慢慢向更多城市推廣。這大概是能看到的未來兩三年行業(yè)的方向了。
當前,我國已由過去大規(guī)模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重的城市更新重要時期。 據(jù)據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,我國城市更新市場空間巨大且規(guī)模日益擴大,目前存量總市值約為500萬億元,按年城市更新速率2%計算,城市更新項目每年將釋放出10萬億元的價值。 近年來,上海、天津、西安、廣州、無錫等地更是先后成立超百億元規(guī)模的城市更新基金,中國現(xiàn)有660多個城市,將撐起一個數(shù)萬億級的城市更新大市場。 對于建筑施工企業(yè)而言,這將是一片發(fā)展?jié)撃芫薮蟮摹靶滤{海”。 以住宅電梯、供水、供熱、供氣、污水處理、環(huán)衛(wèi)、城市生命線工程、建筑節(jié)能改造等為重點,分類推進建筑和市政基礎設施設備更新,著力擴內(nèi)需、惠民生、保安全,保障城市基礎設施安全、綠色、智慧運行,推進城市高質量發(fā)展。 其中一項重點任務就是在地級及以上城市全面實施城市生命線工程,推動地下管網(wǎng)、橋梁隧道、窨井蓋等完善配套物聯(lián)智能感知設備加裝和更新,并配套搭建監(jiān)測物聯(lián)網(wǎng),實現(xiàn)城市安全風險防控從被動應對轉向主動預防,促進現(xiàn)代信息技術與城市生命線工程深度融合。新建城市基礎設施物聯(lián)智能感知設備與主體設備同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。
四川省成都市武侯區(qū)世紀城路198號