城鎮(zhèn)更新：老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效

　　2025年青海將投入專項資金改造200個老舊小區(qū)，覆蓋6個市（州）16個縣（區(qū)）的2萬套住房。改造聚焦三大維度：基礎(chǔ)功能升級，采用海綿城市技術(shù)修繕道路管網(wǎng)460公里，同步實施節(jié)能改造與消防設(shè)施更新，惠及149個2000年前建成的小區(qū)；適老智慧賦能，加裝電梯100部、更新老舊電梯400部，增設(shè)電動自行車充電端口3000個，打造“15分鐘養(yǎng)老托幼服務(wù)圈”；綠色低碳轉(zhuǎn)型，推廣清潔供暖覆蓋率達85%，建設(shè)光伏充電一體化車棚50處，生活垃圾分類示范小區(qū)創(chuàng)建比例突破60%。創(chuàng)新推行“黨建引領(lǐng)+群眾共治”模式，由街道黨工委牽頭成立149個改造議事會，通過“居民點單、專家設(shè)計、企業(yè)競標”機制，實現(xiàn)改造方案群眾表決率超90%。

　　安居保障：多層次住房供給體系成形

　　針對新青年群體階段性住房需求，青海構(gòu)建“保租+公租+棚改”立體化保障網(wǎng)絡(luò)。由保租房向產(chǎn)業(yè)傾斜，新建保障性住房2828套，其中70%布局于新能源、鹽湖化工等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，配套建設(shè)共享廚房、健身空間等設(shè)施；棚改攻堅安全隱患，采取“拆除重建+綜合整治”模式改造1400套危舊房，重點治理西寧城東區(qū)、海東樂都區(qū)等地質(zhì)災(zāi)害隱患突出區(qū)域；補貼擴面精準滴灌，發(fā)放公租房租賃補貼4910戶，首次將快遞員、網(wǎng)約車司機等新業(yè)態(tài)從業(yè)者納入保障范圍，補貼標準同比提升15%。

　　服務(wù)革新：紅色物業(yè)破解管理頑疾

　　針對物業(yè)服務(wù)亂象，青海打出監(jiān)管組合拳。專項整治亮劍，開展侵占公共收益“清雷行動”，通過大數(shù)據(jù)比對核查全省80%物業(yè)企業(yè)賬目，對典型案件實行省級直查并公開曝光；智慧平臺賦能，上線“青安居”APP，實現(xiàn)物業(yè)費透明化交納、維修資金使用全程追溯，年內(nèi)覆蓋200個小區(qū)；品牌培育提質(zhì)，評選20家“紅色物業(yè)示范企業(yè)”，推動黨建與業(yè)委會、居委會“三方聯(lián)動”，建立服務(wù)評級與招投標掛鉤機制。

　　生態(tài)宜居：城中村改造煥發(fā)城市活力

　　在城市更新行動中，青海將城中村改造與產(chǎn)城融合深度結(jié)合：安全韌性筑基，拆除西寧市湟中區(qū)、海北州門源回族自治縣等12處消防通道堵塞嚴重的“握手樓”，新建微型消防站50個；智慧設(shè)施嵌入，布設(shè)智能井蓋監(jiān)測系統(tǒng)2000套，雨污分流管網(wǎng)改造率達100%，同步建設(shè)社區(qū)智慧安防平臺；產(chǎn)居融合增效，在海東河湟新區(qū)等區(qū)域試點“工業(yè)上樓”，配套建設(shè)人才公寓1500套，吸引鋰電材料、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐。

　　民生溫度：從“住有所居”到“住有優(yōu)居”

　　青海自“十四五”啟動保障性安居工程以來，已累計改造老舊小區(qū)12萬戶，籌建保租房6850套，惠及20萬群眾。2025年省財政安排專項債券50億元，創(chuàng)新引入社會資本參與運營，探索“改造+運營+服務(wù)”一體化長效模式。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人表示，將以每部電梯的平穩(wěn)運行、每盞路燈的溫暖照亮、每處充電樁的安全便捷，托起高原群眾穩(wěn)穩(wěn)的幸福。